Voor de afbouw hypotheekmarkt binnen Nederland, het hoofdonderwerp waarvoor Klaas Knot genadiglijk had toegezegd donderdagavond in Nieuwsuur te willen verschijnen, geldt iets dergelijks als voor de banken waarover ik gisteren schreef.

Tophypotheken en wat dies meer zij zijn hoogst onwenselijk, omdat zij uitgaan van een ongewenste groei van de waarde van het onderliggende onroerend goed. Gezond is anders. Maar de regelgeving en garanties van de Nederlandse overheid schiepen een klimaat waarin het bijna onvermijdelijk was dat ze zouden ontstaan.

Had de Nederlandse overheid tijdig de moed gehad dit de kop in te drukken, zoals nu plotseling blijkt te kunnen, dan had dit probleem niet kunnen ontstaan. Dat de economische groei van de afgelopen twintig jaar deels is gebouwd op de positieve effecten van de tophypotheken verzwijgt men liever, want het geeft opnieuw een vingerwijzing richting de politiek. En de politiek had er tenminste voor moeten zorgen dat de groei van het fenomeen binnen de perken bleef.

De Nederlandse hypotheekmarkt gold lang als uitermate lucratief. Dat had niet alleen tot gevolg dat de Nederlandsche Bank de Nederlandse banken, die haar verantwoording schuldig zijn, toestond vele malen meer uit te lenen dan economisch verstandig was. Dit was eerst en vooral een vrij succesvolle poging buitenlandse banken enigszins buiten de deur te houden, maar het gevolg is dus ook dat een ontmanteling van het systeem nu vrijwel volledig voor onze eigen rekening komen zal.

De enkele buitenlandse partijen die zich de afgelopen jaren op de Nederlandse markt waagden hebben zich de laatste maanden in stilte vrijwel geheel teruggetrokken. Hoewel dat enige tijd terug in het nieuws is geweest, werd er weinig aandacht aangegeven. Dat, gepaard aan de verstandige maar economisch desastreuze terughoudendheid van de Nederlandse banken bij het verstrekken van nieuwe hypotheken, verschaft weinig perspectief op een snelle ontsnapping aan de recessie die ons land thans in haar greep heeft.

Net zo goed als Klaas Knot weet dat internationale banken niet meer zijn dan degenen die de zwakte van het systeem aantoonden, weet hij dat de structuur van de Nederlandse hypotheekmarkt volledig op het conto van de Nederlandse overheid, en haar belangrijkste adviseurs in deze moet worden geschreven. Aangezien de Nederlandsche Bank daarin een hoofdrol vertolkt durft hij dat niet met zoveel woorden te zeggen. Wat het natuurlijk niet minder waar maakt.

 

 

Eerder verschenen op Dagelijkse Standaard.