De woningmarkt en omstreken
De woningmarkt begint een politiek hot issue te worden. Voor sommigen is er een woningcrisis en er is de tevreden meerderheid. Een gesprek met Anna Dijkman, werkzaam bij het FD.
Publicatie 25 september
Journalist mijmert mee met een domme doos van FD. Randstad, En alles wat daaromheen zit gaat haar kleine verstandje te boven. Kan waarschijnlijk goed leren, maar heeft nog nooit een hypotheek in het echt gezien of een zomaar een mens gesproken. Heeft in de verste verte werkelijk geen flauw benul van wat er in de echte mensenwereld leeft.
En het historisch besef van een konijntje, dat ze dan maar meteen als maatstaf voor de hele wereld neemt.
Om te beginnen. De Hypotheekrenteaftrek dateert van de late 19e eeuw. De inkomstenbelasting was ingevoerd en een eigen woning werd als inkomen gezien. Kosten om die woning te verwerven ware n aftrekbaar, zoals de rente voor de lening om die woning te kunnen betalen.
Die lening werd annuïtair afgelost met, in die ca. 130 jaar deze uitzondering dat men tussen 1990 -effectief 1995- en 2003 een eeuwige HRA leek te genieten. Daarna ging de HRA naar een max termijn van 30 jaar en later werd dit afgebouwd naar een verplichte annuïtaire aflossing.
HRA is een onderdeel van de ingewikkelde carrousel van belastingen. Die kan je er niet zomaar uittrekken, zonder een specifieke groep van de bevolking onevenredig hard te treffen. Je zou dan ook de huursubsidie moeten afschaffen en dan kan je -bijvoorbeeld- de aanschafbelasting op auto’s verlagen. Of de inkomstenbelasting.
HRA afschaffen is niet verkeerd, maar dan als onderdeel van een totale herziening van ons fiscale systeem.
Dat lagere rente leidt tot een hogere hypotheek is klinkklare onzin. Probeer het hier maar eens: https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
Bij leennormen houdt men namelijk rekening met renteverhogingen. Waarbij een renteverhoging doorgaans ook een indicatie is van hogere inflatie. Zo kreeg ik in 1980 10% rente op mijn lopende rekening van de Postbank.
In die tijd kelderden ook de prijzen op de woningmarkt, om zich pas in 1995 (ruim 15 jaar later dus) weer op het niveau van 1978 te herstellen. Maar goed, leg dat zo een hooggeleerde doos van het FD maar eens uit.
En tot slot: Mensen uit hun woning jagen omdat ze een te groot huis hebben….? Of je juwelen hebt, een dure camper, dure auto’s of wat dan ook, het is het bezit van die mensen en daar blijf je met je tengels vanaf.
Het werkelijke probleem is, dat onze bevolking door immigratie met jaarlijks ca. 80.000 inwoners groeit. En zolang we Nederland niet in een grote legbatterij willen veranderen worden er niet genoeg woningen gebouwd om iedereen te huisvesten.
En nog dit voor die hooggeleerde FD-doos: In dit voorjaar hoorden wij in Limburg op de radio dat de wachttijden voor een sociale huurwoning in Limburg -die krimpregio dus- varieerde van 9 maanden tot 9 (!) jaar. 9 Jaar voor de regio Valkenburg en 9 maanden voor Kerkrade, waar werkelijk niemand wil(de) wonen.
De tijd dat dit een typisch Randstadprobleem was ligt ruimschoots achter ons.
Onze zoon van 31 jaar woont thuis en kan zich met ca. € 80.000,= op zijn spaarrekening en een een modaal inkomen nog geen koopwoning financieren.
Ben benieuwd wie zijn die tevreden meerderheid?
Dat filmpje hoef ik dus niet te bekijken, beluisteren. Een mevrouw die niet weet wat er in de samenleving speelt, zoals zovelen van onze politieke elite. Al die figuren leven in een bubbel waar het goed toeven is en waar men de goedmens kan spelen ten koste van de arbeiders. Let wel, arbeiders zijn mensen die werken voor hun geld en daar hoort ook het hogere personeel bij, alhoewel ze zich daar vaak niet van bewust zijn.